İlk Ev Satın Almak Tamamen İmkânsız Değil. Sadece Uzlaşmayı Öğrenmeniz Gerekiyor.
Wall Street Journal
🔹 Seattle’da ev sahibi olmak isteyen Daniel ve Jackson Duran-Pincus çifti, kentteki fiyatları karşılayamayınca 2023’te Bremerton’da 270 bin doların altında bir bedelle tek yatak odalı ve tek banyolu bir ev aldı.
🔹 Bremerton’daki evin mortgage ödemesi çiftin önceki kira ödemesine yakın olsa da yaşam alanı kiraladıkları evin yaklaşık yarısı kadar.
🔹 Mortgage faizleri yüzde 7’ye yaklaşırken yüksek konut fiyatları, öğrenci kredileri ve enflasyon ABD’de konut erişilebilirliğini son on yılların en düşük seviyelerine taşıdı.
🔹 Federal Rezerv verilerine göre 2025’te 25-29 yaş grubundaki Amerikalıların yüzde 29’u ev sahibiydi; bu oran 2015’te yüzde 32’ydi. 30-44 yaş grubunda ev sahipliği oranı aynı dönemde yüzde 59’dan yüzde 58’e geriledi.
🔹 İlk kez ev alan gençler, daha düşük gelirli posta kodlarına yöneliyor ve kent merkezlerinden daha uzakta, daha küçük veya daha mütevazı evleri tercih ediyor.
🔹 Bremerton’da 2006’da 24 yaşındayken 187 bin dolara ev alan Chris Kornelis, daha sonra Seattle’da çalışmaya başladı ancak kentte ev alamadığı için yıllarca feribotla işe gidip geldi.
🔹 Alex Hubben, 25 yaşında Bremerton’da yaklaşık 400 bin dolara ev aldı. Aylık mortgage ödemesi yaklaşık 3 bin dolar olan Hubben, masrafları azaltmak için ev arkadaşıyla yaşamayı sürdürüyor.
🔹 ABD’de mevcut konutların ortalama satış fiyatı yaklaşık 430 bin dolar seviyesindeyken, üç veya daha az yatak odalı müstakil evlerin haziran ayındaki ortalama satış fiyatı 330 bin dolar, iki veya daha az yatak odalı evlerin fiyatı 265 bin dolar oldu.
🔹 İki veya daha az yatak odalı evler hazirandaki ilanların yalnızca yüzde 14’ünü oluşturdu.
🔹 Daniel ve Jackson Duran-Pincus, Seattle’ın sunduğu imkânlardan vazgeçerek küçük bir evde yaşamayı ve uzun işe gidiş geliş sürelerini kabul etti. Çift, bu tercihin ileride daha büyük bir ev satın almalarına yardımcı olmasını bekliyor.
🔹 Bremerton’da yaşayan bazı ev sahipleri, Seattle’a feribot ulaşımını ve açık alanlara yakınlığı avantaj olarak görüyor; Duran-Pincus çifti ise gelecekte ailelerine daha yakın bir yere taşınmayı planlıyor.