Jane Street, hızlı büyümenin ardından Londra’daki ofis alanını iki katına çıkaracak
Financial Times
🔹 Jane Street, One Spitalfields projesinde 465 bin fit karelik ofis alanı için, binanın tamamlanmasından önce kiralama taahhüdü içeren bir ön kiralama anlaşması yaptı.
🔹 A&O Shearman’ın 2027’de taşınmasının ardından JPMorgan Asset Management binayı yeniden geliştirecek; Jane Street yeni ofisine 2029’dan sonra geçebilecek.
🔹 Küresel çapta 3 binden fazla çalışanı bulunan Jane Street, Liverpool Street yakınındaki 2½ Devonshire Square’da kullandığı 200 bin fit kareden biraz fazla ofis alanından taşınacak.
🔹 Jane Street’in yeni alanı yaklaşık dört yıl sonra kullanmaya başlaması bekleniyor. Şirket daha önce Deutsche Bank’ın eski genel merkezi olan 75 London Wall ve yapımı süren Dovetail binasındaki ofisleri değerlendirmişti.
🔹 Şirketlerin ofis arayışlarına daha erken başladığı ve City of London’daki sınırlı arz nedeniyle yüksek kira ödemeye razı olduğu görülüyor. CBRE verilerine göre, kiralanmamış ve inşaatı süren alanlar yalnızca 1,3 yıllık talebi karşılıyor.
🔹 City of London’daki ofis boşluk oranı ikinci çeyrek sonunda yüzde 8’in altına indi; oran bir yıl önce yüzde 10 seviyesindeydi.
🔹 İnşaatı süren Fifty Fenchurch binasında veri sağlayıcısı S&P Global için 145 bin fit karelik alan önceden kiralandı.
🔹 City of London yönetimi, Tower of London manzaralarını koruma teklifinin yeni inşa edilecek ofis alanını 1 milyon fit kareye kadar azaltabileceği uyarısında bulundu.
🔹 JPMorgan Asset Management’ın Avrupa gayrimenkul yöneticisi Michael Ramm, anlaşmanın City of London’da on yılı aşkın süredir yapılan en büyük proje öncesi ön kiralama olduğunu söyledi.
🔹 CBRE, Jane Street’e danışmanlık yaptı.