Hong Kong’da arsa satışı, 4,3 milyar Hong Kong doları tutarındaki teklifle Kowloon’da beş yılın en yüksek seviyesine ulaştı
South China Morning Post
🔹 Kerry Properties, Ho Man Tin’deki arsayı 4,31 milyar Hong Kong doları karşılığında satın aldı. Satış, Kowloon’da konut arsası için yaklaşık beş yıldaki en yüksek bedel oldu.
🔹 Fat Kwong Street üzerindeki arsa, brüt taban alanının metrekaresi başına 20.738 Hong Kong doları fiyatla satıldı. Bu, son yıllardaki konut arsası satışlarında kaydedilen en yüksek prim oldu.
🔹 Kerry Properties’in teklifi, piyasa tahminlerinin üst sınırını yüzde 38 aştı. Tahminler, metrekare başına 9.000 ile 15.000 Hong Kong doları arasında değişiyordu.
🔹 Hong Kong hükümeti arsaya ilişkin ihale sürecinde 10 teklif aldı. Arsa, 2026-2027 mali yılı arazi satış programındaki tek Kowloon arsası ve üçüncü çeyrekte satışa çıkarılan tek konut arsasıydı.
🔹 Arsa, Ho Man Tin MTR istasyonunun yakınındaki lüks konut projelerine komşu konumda bulunuyor. Konum, yerleşik bir lüks konut bölgesinde nadir arazi fırsatı olarak tanımlandı.
🔹 İnşaat maliyetleri ve makul kâr marjı hesaba katıldığında, tamamlanan projenin satılabilir alanının metrekaresi başına yaklaşık 40.000 Hong Kong dolarından satılması gerekecek.
🔹 55.649 metrekarelik arsanın azami brüt taban alanı 207.750 metrekare olacak ve yaklaşık 250 daireye ev sahipliği yapması bekleniyor.
🔹 Projeyi üstlenen şirket ayrıca yaşlı bakım merkezi ve toplum merkezi inşa edecek, konut projesini Fat Kwong Street’e bağlayan erişim yolunda çalışma yapacak.
🔹 Kerry Properties Direktörü ve Genel Müdürü Calvin Tong, şirketin projenin geleceğine güvendiğini ve Ho Man Tin’in kentsel Kowloon’da ulaşım bağlantıları ile yerleşik sosyal olanaklara sahip seçkin bir konut bölgesi olduğunu söyledi.
🔹 Kerry Properties, bu yıl Hong Kong’daki arazi portföyünü genişletmek amacıyla Shau Kei Wan, Mid-Levels West ve Kowloon Tong’daki alımlar dahil dört arsayı toplam 6,47 milyar Hong Kong doları karşılığında satın aldı.