%7 oranını göze alabiliyorsanız ev almak için harika bir zaman
Washington Post
🔹 ABD'nin birçok bölgesinde konut piyasası alıcıların lehine döndü; ancak yüksek faiz oranları alıcıları piyasadan uzak tutuyor.
🔹 30 yıllık mortgage faizleri bu hafta yüzde 7,4'e çıkarak üç yılın en yüksek seviyesine ulaştı.
🔹 Satıştaki konut stokunun tükenmesi yaklaşık beş ay sürecek seviyeye geldi; bu, 10 yılı aşkın sürenin en yüksek arz düzeyi oldu.
🔹 Redfin'in 2013'ten bu yana tuttuğu verilere göre alıcı sayısı geçen ay rekor düşük seviyeye indi. Eylül ayında ülke genelinde satıcıların sayısı alıcıları yüzde 63 aştı.
🔹 Konut ekonomistleri faizlerin bu yıl yüzde 6'ya yaklaşmasını bekliyordu; ancak ABD'nin İran'daki savaşı enflasyonu artırdı, Federal Rezerv faizleri yükseltti ve Hazine tahvili getirileri arttı.
🔹 Ülke genelinde ilan sayısı yükselirken alıcı talebi geriledi; birçok bölgede konut fiyatları daha yavaş arttı, bazı ilan fiyatları düştü ve satıcılar daha fazla koşul ile kredi sunmaya başladı.
🔹 Yüksek enflasyon, pandemi dönemindeki konut fiyat artışları ve beklenenden yüksek faizler, birçok kişinin yeni evin aylık ödemelerini karşılayıp karşılayamayacağını sorgulamasına yol açtı.
🔹 Nashville'de ilk kez ev alan Joe Hiebert ve Annie Reagan, haziranda bir evi ilan fiyatından yaklaşık 20 bin dolar daha düşük olan 482 bin dolara satın aldı; inceleme sonrasında 23 bin dolarlık onarım kredisi aldı.
🔹 Nashville'de satıcıların sayısı alıcıları yüzde 152 aşıyor ve kent ülkenin en güçlü ikinci alıcı piyasası konumunda bulunuyor; Miami ilk sırada yer alıyor.
🔹 Nashville'de Lee Mockmore, arka sokağındaki boş arsa için 299 bin dolarlık ilana karşı 200 bin dolar teklif etti. Satıcı 245 bin dolar karşı teklif verdi, ancak anlaşma sağlanmadı; bir ay sonra satıcı arsayı 200 bin dolara satmayı teklif etti.