Veri merkezi yatırımları ABD'de arazi sahiplerini milyonere dönüştürüyor
Wall Street Journal
🔹 ABD'de yapay zekâ veri merkezlerine uygun arazilerin değeri hızla yükselirken, bazı arazi sahipleri milyonlarca dolarlık satışlar gerçekleştiriyor.
🔹 Pensilvanya'nın Salem Township bölgesinde 96 aile, toplam yaklaşık 1.700 dönümlük arazisini veri merkezi geliştiricisi QTS'ye sattı.
🔹 Satışın toplam değeri 586 milyon dolar oldu. Dönüm başına ortalama satış fiyatı 330 bin dolar, aile başına ortalama gelir ise 5,5 milyon dolar olarak gerçekleşti.
🔹 Bölgede yaklaşık 200 arazi sahibini kapsayan ikinci bir veri merkezi anlaşması da hazırlanıyor. Bu satışın yaklaşık 1,3 milyar dolar değerinde olması bekleniyor.
🔹 Veri merkezi yatırımlarını cazip hale getiren başlıca unsur, bölgedeki mevcut elektrik iletim hatları, trafo altyapısı ile doğal gaz ve nükleer enerji santrallerine yakınlık oldu.
🔹 Satıştan elde edilen gelirle birçok arazi sahibi yeni evler satın aldı, yerel işletmelere yatırım yaptı veya yeni şirketler kurdu. Bazıları ise uzun vadeli servet yönetimi için finans danışmanlarıyla çalışmaya başladı.
🔹 Bölgedeki veri merkezi projesinin 12 binadan oluşması, yaklaşık 600 kalıcı istihdam ve 1.500'den fazla inşaat işi oluşturması bekleniyor.
🔹 Veri merkezi projeleri ABD'nin birçok bölgesinde çevresel etkiler ve yaşam kalitesi endişeleri nedeniyle protestolarla karşılaşırken, bazı yerleşimlerde arazi sahipleri yüksek satış gelirleri nedeniyle projeleri destekliyor.
🔹 Projelerin yerel yönetimlere vergi geliri sağlaması ve ekonomik faaliyetleri artırması beklenirken, bazı bölge sakinleri kırsal alanların büyük veri merkezi kampüslerine dönüşmesinden ve çevresel etkilerden endişe duyuyor.
🔹 Yapay zekâ altyapısına yönelik artan yatırım talebi, enerji altyapısına erişimi bulunan arazileri ABD'nin en değerli gayrimenkulleri arasına taşıyor.