Japonya'da “ölüm yaşanmış evlere” ilgi artıyor
Economist
🔹 Japonya'da geçmişte cinayet, intihar veya yalnız ölüm gibi olayların yaşandığı konutlar "jiko bukken" olarak adlandırılıyor.
🔹 Bu tür evler, önceki olayın niteliğine bağlı olarak piyasa fiyatının yaklaşık %10 ila %50 altında satılıyor veya kiralanıyor.
🔹 Ülkede bu evlerin konumlarını ve yaşanan olayları gösteren özel internet siteleri faaliyet gösteriyor ve geniş ilgi görüyor.
🔹 2024 yılında yapılan bir araştırmaya göre Japonların yaklaşık üçte biri ruhlara inandığını belirtti.
🔹 Bazı şirketler, bu evlerde doğaüstü faaliyet olup olmadığını termal kameralar ve çeşitli cihazlarla inceleyerek "perili değildir" belgesi düzenliyor. Budist rahipler de bazı evlerde arındırma ritüelleri gerçekleştiriyor.
🔹 Japonya'da nüfusun yaşlanması nedeniyle yalnız ölümler artıyor. Hükümet 2025 yılında en az sekiz gün boyunca fark edilmeyen 20 binden fazla yalnız ölüm vakası kaydetti.
🔹 2021'de yürürlüğe giren yeni düzenleme kapsamında, ağır istisnalar dışında ev sahiplerinin yalnız ölüm vakalarını yeni kiracılara bildirme zorunluluğu kaldırıldı.
🔹 Düzenleme, yaşlı kişilerin konut kiralamasını kolaylaştırmayı ve ev sahiplerinin yalnız ölüm endişesi nedeniyle kiralama yapmaktan kaçınmasını azaltmayı amaçlıyor.
🔹 Artan konut maliyetleri nedeniyle daha fazla kiracı bu tür evleri ekonomik açıdan değerlendirmeye başladı.
🔹 Mart ayında Tokyo merkezindeki stüdyo daire kiraları geçen yılın aynı dönemine göre %13 arttı ve art arda 22. ayda rekor seviyeye ulaştı.
🔹 Son araştırmalara göre Japonların çoğunluğu uygun fiyat avantajı nedeniyle geçmişte ölüm yaşanmış bir evde yaşamayı değerlendirebileceğini belirtiyor.
🔹 Bu tür konutlar yatırımcıların da ilgisini çekiyor. Mevzuata göre bir ölüm olayının üzerinden üç yıl geçtikten sonra satış sırasında bu bilginin açıklanması zorunlu olmuyor ve indirimli alınan konutlar daha sonra piyasa fiyatına satılabiliyor.