Singapur merkezli yatırımcılar Hong Kong ofis varlıklarının en büyük yabancı alıcıları oldu
South China Morning Post
🔹 Singapur merkezli yatırımcılar, Hong Kong’daki ticari gayrimenkullerde en büyük yabancı alıcı grubuna dönüştü.
🔹 Singapurlu yatırımcıların ilgisi, Hong Kong ofis varlıklarında fiyatların yüzde 50’ye varan oranlarda gerilemesiyle arttı. Singapur’dan talebin önümüzdeki aylarda istikrarlı kalması bekleniyor.
🔹 Thomas Chak, fiyatların birkaç yıllık düzeltmenin ardından daha cazip hale geldiğini ve yatırımcıların kaliteli varlıkları indirimli fiyatlarla satın alarak uzun vadeli toparlanmaya hazırlanmayı hedeflediğini söyledi.
🔹 Nisan-haziran döneminde Hong Kong’daki ticari gayrimenkullere yönelik yabancı ve Çin ana karası kaynaklı yatırım toplam 5,46 milyar Hong Kong dolarına ulaştı.
🔹 Singapur merkezli alıcılar 3,37 milyar Hong Kong doları yatırım yaparak toplamın yüzde 62’sini oluşturdu; Çin ana karası yatırımcılarının yatırımı 1,23 milyar Hong Kong dolarında kaldı.
🔹 Önceki çeyrekte Çin ana karası yatırımcıları 6,03 milyar Hong Kong dolarlık toplam yatırımın 4,73 milyar Hong Kong dolarını gerçekleştirerek en büyük yabancı alıcı grubunu oluşturdu. Singapurlu yatırımcılar o dönemde piyasada yer almadı.
🔹 DBS Bank (Hong Kong) Ltd, The Center gökdeleninde birkaç kata yayılan toplam 152 bin fit karelik alanı yaklaşık 2,62 milyar Hong Kong dolarına satın aldı.
🔹 Wee Hur Holdings, Tai Kok Tsui’deki 184.041 fit karelik One Bedford Place ofis binasını 748,8 milyon Hong Kong dolarına blok halinde satın aldı.
🔹 Hong Kong’un ofis kiralama piyasasında, Central bölgesindeki birinci sınıf varlıkların öncülüğünde kademeli toparlanma yaşanıyor. Bölgedeki A sınıfı ofis kiraları yılın ilk yarısında yüzde 7,3 arttı ve bu artış 15 yılın en yüksek altı aylık yükselişi oldu.
🔹 Central bölgesindeki boşluk oranı geçen yıl sonundaki yüzde 10,9 seviyesinden yüzde 8,8’e geriledi; One IFC ve Two IFC gibi simge kulelerde kiralar yüzde 20’den fazla arttı.
🔹 Önümüzdeki aylarda yatırımcıların özellikle eğitim ve yaşam sektörlerinde istikrarlı gelir sağlayan varlıklara yönelmesi, mülk sahibi kullanıcıların ise kendi kullanımları ve gelecekteki büyüme için stratejik konumdaki ticari gayrimenkulleri satın alması bekleniyor.